Description de l'offre

Située à coté du lac de la Ramée( 1.2 km ), nous vous proporsons une belle villa comtemporaine construite en 2007 sur une parcelle de 1200 M2 avec piscine et grand garage. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour cathédrale de 50 M2,traversant trés lumineux, d'une cuisine intégrée de 20 M2 l'ensemble permettant d'accéder à la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, deux belles chambres avec parquet au sol un bureau, d'une salle de bains ( avec baignoire et douche) et d'un wc , il convient de noter que de nombreux rangements sont présents dans les chambres et dans le dégagement nuit. L'étage se compose d'une grande mezzanine de plus de 30 M2 ( avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire ) deux belles chambres avec rangement, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage est climatisé, et le rez de chaussé est équipé d'un plancher chauffant raffraichissant avec pompe à chaleur. Le jardin arboré avec piscine à l'abris des regards, une belle cour goudronnée compléte cette maison. Les prestations et les matériaux sont de qualité ainsi que sa situation très proche de la base de loisirs et du golf et aux portes de Toulouse. Cette maison fait partie d'une copropriété mais elle n'est consernée par la copropriété que pour le portail d'accés. elle est complètement indépendante et à l'abris des autres maisons. DPE : C GES : A Taxes foncières : 2300 € - Charges de Copropriété : 486 € ( comprend l'eau ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Prix net Vendeur : 572300 € Honoraires Agence : 24600 € Soit Prix frais d'Agence Inclus : 596900 €